1月16日，历程246轮竞价，2025年深圳第一宗居住用地顺利拍出。

　　当日15时，位于深圳市龙岗区龙城街说念的G01045-0200宅地正经开拍，共劝诱华润置地、招商蛇口（001979）、中海地产、越秀地产、绿城中国、深业集团、建发房产、南山控股（002314）8家房企参与竞价。

　　历程246轮竞价，中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）以总价30.65亿元竞得该地块，成交楼面价29611元/平日米，溢价率为70.37%。

　　图源：深圳群众资源往来中心

　　出让公告表露，本次出让的地块位于深圳龙岗区龙城街说念，处在龙岗区的中心区域。地皮用途为二类居住用地，地皮面积20838.77平日米，开采面积103508平日米，挂牌肇端价17.99亿元，地皮使用年限70年。

　　据了解，本宗地不竣事建成后的商品房销售价钱，按照“价高者得”的原则笃定竞得东说念主。

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　　值得提神的是，该宗地场所的大运片区，曾于2024年11月25日，降生深圳市年内第四个“日光盘”——深铁阅云境。部分行业东说念主士合计，这莽撞也为本宗地的出让增多了热度。

　　记者在二手房往来软件上搜索发现，当今该地块临近二手房的挂牌价约在5万元/平日米至7.8万元/平日米之间，个别复式单元挂盘价接近9万元/平日米。

　　据乐有家谈判中心统计，深圳2024年一手住宅预售网签量为37972套，同比增长20%，是近3年的最高值；二手住宅网签量为54487套，同比高涨66%，是近4年的最高值。尤其自2024年9月29日深圳楼市新政颁布以来，深圳楼市活跃度握续擢升，往来量出现阶段性回稳。

　　中指谈判院华南分院高瓜分析师孙红梅合计，2025年首宗宅地的火爆竞拍白虎 自慰，有望进一步带动市集预期的改善。