全款200多万买房足交，两年多往常了，楼盘如故一个空壳；三度换配置商，两次法院查封，姿色能活过来吗？如今一场12.4亿的法拍又让业主们看到了但愿，这次是真的更始，如故新一轮“拉扯”的运行？

▲中国际京华海悦二期近况

1、

连环烂尾史，配置商演出狗血剧

回忆起三年前的那场购房履历，不少京华海悦二期的业主，于今皆感到“后悔到肠子青了”。彼时的销售告白打得震天响：“主城中枢性段、双地铁准现房！”于是，抱着对翌日生涯的好意思好憧憬，不少东说念主一掷数百万。然而，等来的却是一场烂尾楼的“衔接剧”。

京华海悦姿色烂尾史，不错说比宫斗剧还复杂：领先的配置商集力鲁威集团，因为资金链断裂与民间假贷纠纷，导致姿色第一次被查封停工。好扼制易等来了“接盘侠”中国际房地产，业主心中起飞了一点但愿，效果没过多久，又因新的债权东说念主纠纷导致姿色再次被查封。不错说，业主们的神气就像过山车，好事多磨。

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▲中国际京华海悦二期近况

更玄幻的是足交，在2023年商酌部门献媚和封、复工预售的音信一度传得沸沸扬扬，可惜不外几个月，姿色又以“外立面决议变更”为由拖延施工。听起来像个很有利思意思的根由，但背后似乎又浑沌显露出一种资金不及的无奈。

2、

12.4亿法拍，业主盼的更始靠谱吗？

这次12.4亿元的法拍，看似一次能让姿色回生的机会，但实情如何？

这笔金钱，包含了京华海悦一期现房的部分住宅和底商，以及二期烂尾的住宅和生意，住宅面积2.21万㎡、生意面积3.16万㎡，总债权金额12.4亿元。看似价钱不低，但问题在于：有东说念主状况接盘吗？

要知说念，这然则个烂尾了3年的姿色，不仅背后讼事缠身，而况配置商的信用依然跌到谷底。更何况，接盘之后的后续资金插足才是果然的大头。毕竟，天然主体结构建好了，但水电装置、外立面遮拦、园林绿化等步调皆得费钱，还得面临后续销售的风险，难度异常大。

▲中国际京华海悦二期近况

不外话说回归，这次法拍毕竟是政府主导的保交楼姿色，战术红利是有的。要是真的有东说念主接盘并告成周转姿色，解封销售回款也许真的能杀青资金轮回，鼓动工程完工委用。对那些望眼将穿盼着住新址的业主来说，总算是个盼头。

这次法拍的债务东说念主，即京华海悦的配置商，为中国际房地产（青岛）有限公司，保证东说念主为中国国际控股集团有限公司。那么京华海悦的配置商，和大名鼎鼎的央企配置商中海地产有无关系？据商酌尊府炫耀，‌中国国际控股集团有限公司与中海地产之间的关系是母公司与子公司的关系，中海地产是中国国际集团旗下从事房地产业务的品牌统称‌。

3、

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但愿别成失望，逸想复工委用

说真话，履历了两次查封、三度烂尾、多半次拖延委用的折腾，许多业主早已不抱什么但愿了。正如一位全款购房的业主所说：咱们依然等了三年多，早就俗例了失望，只求这次法拍后能真有个本色知道。

▲中国际京华海悦二期近况

有东说念主说，这次法拍之后的解封复工不外是又一次“狼来了”的戏码，毕竟从2023年就传出复工的音信，到刻下工地如故一派颓靡。也有东说念主服气，跟着商酌部门对保交楼项观点钦慕，接下来可能真的会迎来新知道。

京华海悦的这场12.4亿法拍，看似一场救赎，但也可能是一场新的博弈。岂论怎样说，业主们刻下也莫得太多接受，只可连续恭候，但愿这次法拍能真果然正让姿色重获重生，别再让全球失望了。但愿那些早已恭候到懊恼的业主们足交，草率在不久的将来，果然住进我方的新址，迎来属于我方的幸福生涯。

发布于：山东省