新京报贝壳财经讯 1月16日，深圳迎来2025年首宗宅地出让。最终过程246轮竞价，由中海以30.65亿元斩获，溢价率70.37%。

　　出让公告流露，上述地块编号G01045-0200，位于龙岗区龙城街说念龙飞大路和芳华路交叉口东北侧，为二类居住用地，地皮出让面积2.08万平淡米，指标建筑面积10.35万平淡米，容积率4.97，肇端价17.99亿元。

　　中指征询院指出，该地块招引了华润置地、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发及南平地产野心8家竞买东说念主参与。过程246轮竞价，最终中海企业发展集团有限公司（简称“中海”）以总价30.65亿元竞得该地块，概述楼面地价29611元/平淡米。

　　中指征询院深圳分院高档分析师孙红梅暗示，看成2025年深圳地皮阛阓的首发宅地，G01045-0200地块体量不大、地价不高。和前年出让的宅地雷同，该宗地无此前地皮出让的收尾顺序，不收尾建成后的商品房销售价钱，按照“价高者得”的原则详情竞得东说念主。值得珍摄的是，该宗地场地的大运片区，11月底降生的 “日光盘”深铁阅云境开盘当日即售罄，为本宗地的出让增多了利好身分。

　　孙红梅进一步指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿全体仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍偷拍图片，有望进一步带动阛阓预期的拓荒。

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